Home    The Real Estate Sector Is Experiencing The Brightest Period!

Türkiye’de inşaat ve gayrimenkul sektörünün son 10 yılı , tarihin en parlak dönemlerinden birini yaşıyor. Alışveriş merkezleri, ofisler ve lojistik projeleri, geliştiriciler ve yatırımcılar için büyük bir sektör yarattı. Özellikle ofis ve alışveriş merkezlerinde yatırım talebine olan yüksek talep, arzın çok hızlı bir şekilde yükselmesine neden oldu. Ofis ve Alışveriş Merkezleri yeni şehirler merkezi haline geliyor.

Emlak

Bu bölgelerdeki insanların yoğunluğundaki artış da konut fiyatlarını artıran faktörlerden biridir. Ekim ayında yayınlanan JLL Türkiye “Ticari Ticari Gayrimenkul Piyasası Görünümü – 3. Çeyrek 2013” raporunda, ticari gayrimenkul piyasasının etkinliğinin son hızda devam ettiği gösteriliyor.

JLL raporlarına göre, geçen yılın aynı döneminde ülkenin 379 alışveriş merkezinin üçüncü çeyreğinde bu yıl 393’e yükseldi. Toplam kiralanabilir alan (TKA) büyüklüğü% 7 artışla 12 milyon metrekareye ulaştı. Rapor, bu sayının gelecek yıl artmaya devam edeceğini gösteriyor. Halen Türkiye’de 45 AVM inşaatına devam ediyor. Bunlardan 25 tanesi İstanbul’da inşa edilmiştir. Yeni alışveriş merkezlerinin eklenmesiyle İstanbul’daki alışveriş merkezlerinin sayısı 136’ya ulaşacak. Böylece, alışveriş merkezlerinde Türkiye’de İstanbul’un toplam kiralanabilir alanı, yüzde 36’sı yüzde 40’a doğru büyümeye devam edecek. Bugün, İstanbul’da alışveriş merkezinin dışında 10’u barındıran altı şehir var. Colliers International’a göre, Ankara’da 31 alışveriş merkezi, Antalya’da 14 alışveriş merkezi, Bursa’da 12 alışveriş merkezi, 11’i Kocaeli, 10’u Muğla’da. İzmir’de altı adet Alışveriş Merkezi’nin açılmasıyla alışveriş merkezlerinin sayısı 30’a ulaşacak.

JLL’nin pazardaki raporda Türkiye’de alışveriş merkezleri arzının hızla artıyor olduğu kararlılığını yavaş yavaş doygunluk noktasına ulaştı. Kompleksin perakende alanlarında (şirket, tren istasyonu, havaalanı ve stadyum gibi) yapılması planlanan proje, önümüzdeki yıllarda büyük ölçekli projelerin azalması beklendiğinden ön plana çıkabilir. JLL’ye göre, endüstrinin gelecek ana gündemleri yenileme, yeniden kiralama, yönetim ve konsept danışmanlığına kaydırılacak.

 İstanbul

Istanbul is not only about the shopping center, but also the heart of the office market, the most important investment area of commercial real estate. The city’s trade and industrial strength, this result is astonishing. In the third quarter of last year, the Class A office supply in Istanbul was 4.5 million square meters, but this year it grew by 15 percent to 5.2 million square meters. The center of the new office projects was the Anatolian side. The Anatolian side is home to 74 percent of the new projects in the construction phase, while Ümraniye and Ataşehir districts are in the forefront in terms of renting operations in the third quarter. Within the scope of Kağıthane and Central Business District region, Maslak is among the favorite regions in the leasing process.

Geçen yılın üçüncü çeyreğinde İstanbul’daki A sınıfı ofis arzı 4,5 milyon metrekare iken bu yıl yüzde 15 artarak 5,2 milyon metre kare oldu.

Leave a Reply